Hipotecas
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo garantizado con tu vivienda. Entender cómo funcionan los tipos de interés, el Euríbor y las condiciones te ayudará a tomar una decisión informada.
Guías sobre hipotecas
Próximamente guías sobre hipotecas.
Tipos de hipotecas
| Tipo | Cuota | Ideal para |
|---|---|---|
| Fija | Siempre igual | Quienes valoran estabilidad |
| Variable | Cambia con el Euríbor | Quienes creen que los tipos bajarán |
| Mixta | Fija unos años, luego variable | Equilibrio entre ambas |
Conceptos clave
- Euríbor — Tipo de referencia para hipotecas variables
- Diferencial — Lo que el banco añade al Euríbor
- TAE — Coste real anual incluyendo gastos
- Vinculaciones — Productos que el banco exige (seguros, nómina...)
- Amortización anticipada — Devolver capital antes de tiempo
Requisitos habituales
- Financiación máxima: 80% del valor de tasación (70% segunda vivienda)
- Cuota: no más del 30-35% de tus ingresos
- Plazo máximo: 30 años, con límite de edad al finalizar
- Ahorros necesarios: 20-30% del precio de la vivienda
Importante: La Ley 5/2019 protege al consumidor hipotecario.
Tienes derecho a información clara, visita gratuita al notario y transparencia
en las condiciones. Lee siempre la FEIN antes de firmar.